Helle 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Magstadt mit Balkon & Außenstellplatz
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Lage - ideal für Familien!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 88 durchdachten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Zwei Balkone, ein großzügiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche und ein modernes Bad mit Eckwanne schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Trotz Lage im Gewerbegebiet profitieren Sie von kurzen Wegen: Bäckereien, Supermärkte und der Ortskern sind bequem fußläufig erreichbar. Ein zusätzliches Zimmer mit Balkon und elektrischer Heizung eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Ein eigener Außenstellplatz (10.000EUR) rundet das Angebot ab. Perfekt für junge Familien, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig nicht auf naturnahes Leben verzichten möchten!
Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und überzeugt mit stilvollen Ausstattungsdetails sowie zeitgemäßem Komfort:
o 2014: Neue, voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Umlufthaube, Backofen und Spülmaschine
o 2017: Komplette Sanierung beider Bäder - modern und funktional
o 2018: Einbau eines gemütlichen Holzkamins im Wohnzimmer für behagliche Stunden
o 2020: Austausch aller Fenster durch hochwertige, zweifach verglaste Kunststofffenster - für optimale Energieeffizienz
o 2020: Neuer, pflegeleichter Vinylbodenbelag in modernem Design
o 2021/22: Austausch aller Innentüren sowie Einbau einer eleganten Schiebetür
Diese Investitionen schaffen ein hochwertiges Wohnambiente - ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten.
Magstadt - Ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung
Magstadt bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Nur 20von Stuttgart, 10von Böblingen und 15von Leonberg entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart - mit direkter Verbindung in alle wichtigen Städte der Umgebung.
Eingebettet in eine grüne Landschaft mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen ist Magstadt ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer starken Infrastruktur - der perfekte Ort zum Wohnen und Arbeiten.
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Nach Eingang Ihrer Anfrage per E-Mail werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass hierfür ein aktueller Finanzierungsnachweis oder eine Bankbestätigung erforderlich ist. Geben Sie daher in Ihrer E-Mail eine Telefonnummer an, unter der wir Sie zuverlässig erreichen können.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
159,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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159,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-11-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2028 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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