Wissenswertes rund um das neue Heizungsgesetz (GEG)

Ab dem 1. Januar 2024 wird das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft treten. Einige Regelungen treten jedoch erst in den kommenden Jahren in Kraft. Das Ziel des GEG ist es, schrittweise mehr Klimaschutz im Gebäudebereich zu gewährleisten, da dieser Bereich seine Klimaziele bisher nicht erreicht hat.

Grundsätzlich ist geplant, dass Heizungen zukünftig zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbarer Energie betrieben werden. Jedoch werden die Regelungen des GEG zunächst ab 2024 nur für Neubaugebiete unmittelbar gelten.

Funktionstüchtige Öl- und Gasheizungen dürfen vorerst weiterhin betrieben und bei Bedarf repariert werden. Laut Angaben der Bundesregierung besteht keine sofortige Austauschpflicht für bestehende Heizungen. Der weitere Fortgang hängt von den verpflichtenden und flächendeckenden kommunalen Wärmeplanungen ab. Städte mit einer Einwohnerzahl von über 100.000 haben gemäß dem Wärmeplanungsgesetz bis Mitte 2026 Zeit, während die restlichen Kommunen bis 2028 Zeit haben.

Erst wenn spezifische Pläne für die jeweiligen Gebiete vorliegen, sollen die Vorgaben des Gesetzes für das Heizen mit mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energie auch für vorhandene Gebäude gelten. Danach können Hausbesitzer selbst entscheiden, wie sie vorgehen möchten. Ein kommunaler Wärmeplan soll beispielsweise offenlegen, ob eine klimafreundliche Fernwärmeversorgung bereits existiert oder geplant ist, an die ein Gebäude angeschlossen werden kann. Dadurch soll nach dem Willen der Bundesregierung "Planungs- und Investitionssicherheit" gewährleistet werden. Das Heizungsgesetz und das Wärmeplanungsgesetz, das ebenfalls am 1. Januar in Kraft treten soll, sind somit eng miteinander verbunden.

Wenn Ihre Erdgas- oder Ölheizung irreparabel kaputt ist, gewähren wir eine Übergangsfrist - dies gilt auch dann, wenn ein geplanter Heizungstausch ansteht. Während der fünfjährigen Übergangsfrist können Sie Heizungsanlagen installieren, aufstellen und betreiben, die nicht den Anforderungen von 65 Prozent erneuerbaren Energien entsprechen.

Unter anderem ist eine Beratungspflicht gemäß dem Heizungsgesetz vorgesehen, wenn neue Heizungen, die mit festen, flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen betrieben werden, installiert werden sollen. In der Beratung werden potenzielle Auswirkungen der Wärmeplanung sowie Kostenrisiken, insbesondere aufgrund steigender CO2-Preise, hervorgehoben. Energieberater, Schornsteinfeger, Heizungsinstallateure und Elektrotechniker gehören zu den qualifizierten Experten, die diese Beratung durchführen können.

Gemäß des Heizungsgesetzes ist es bis zum 31. Dezember 2044 erlaubt, Gebäude mit herkömmlichen Heizmethoden zu beheizen. Ab 2045 jedoch ist es nur noch erlaubt, klimaneutrale Energien für die Beheizung zu verwenden. 

Hinzu kommen eventuell notwendige Anpassungen am Gebäude. Aus diesem Grund wird der Staat den Umstieg auf eine klimafreundlichere Heizung fördern. Jede Modernisierung soll mit einem Sockelbetrag von 30 Prozent der Investition unterstützt werden. Für Personen mit einem zu versteuernden Einkommen von bis zu 40.000 Euro übernimmt der Staat weitere 30 Prozent der Investitionskosten. Wenn die Heizung bis zum Jahr 2028 ausgetauscht wird, sollen zusätzlich 20 Prozent gedeckt werden. Es gibt jedoch eine Höchstförderung von bis zu 70 Prozent der Gesamtkosten. Die Subventionen, die auf mehrere Milliarden Euro geschätzt werden, werden aus dem Klima- und Transformationsfonds finanziert. Darüber hinaus sind günstige Kredite der Förderbank KfW geplant, deren Zinssätze sich an Haushalte mit einem Einkommen von bis zu 90.000 Euro im Jahr richten. Die Details sind jedoch noch nicht bekannt.

In den beiden folgenden Beiträgen beantworten wir Ihnen die am häufigsten gestellten Fragen von Eigentümern und Interessenten. Seien Sie gespannt und folgen Sie uns auf unseren Social Media Kanälen (Facebook und Instagram) um nichts zu verpassen!

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